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【地主様必見】「建設協力金」はもう古い？ロードサイド店舗の土地活用と最新のテナント対策
【地主様必見】「建設協力金」はもう古い？ロードサイド店舗の土地活用と最新のテナント対策 ロードサイド店舗の土地活用において、かつては当たり前だった「建設協力金」のあり方が大きく変わってきているのをご存 […]
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【地主様必見】「建設協力金」はもう古い？ロードサイド店舗の土地活用と最新のテナント対策 ロードサイド店舗の土地活用において、かつては当たり前だった「建設協力金」のあり方が大きく変わってきているのをご存 […]
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店舗物件を貸しているオーナー様や、これから出店を考えている方にとって、「居抜き」や「造作譲渡」は非常に馴染みのある言葉ですよね。しかし、ここ数年でこの界隈の「常識」が大きく変わっていることをご存知でし […]
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土地活用を考え始めた時、「一体誰に相談すれば良いんだろう？」と悩む方は多いのではないでしょうか？一般的には、ハウスメーカーや建築会社、不動産会社、設計事務所に相談するケースが一般的ですよね。中には銀行 […]
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不動産投資や土地活用を考える上で、絶対に知っておきたいキーワードの一つに「路線価」があります。相続税や贈与税の計算に使われるイメージが強いかもしれませんが、実はテナントの賃料交渉など、意外な場面でも大 […]
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店舗を探している皆さん、「繁盛する立地なのに、賃料が格安の物件なんてないかな？」なんて思ったことはありませんか？ 残念ながら、そんな夢のような物件はなかなか見つからないのが現実ですし、もしあったとして […]
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不動産取引の現場では、耳慣れないけれど実はとっても大切な「条件付き契約」が意外に多く活用されています。特に「停止条件」と「解除条件」は混同されやすいキーワードですが、これらを理解し、上手に活用すること […]
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今回は、私たちが普段暮らしている建物やこれから借りよう、買おうとしている物件に潜むかもしれない、見えざる危険「アスベスト」についてお話ししたいと思います。 「アスベストはもう過去のもの」と思っている方 […]
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賃貸借契約書の交渉術、今回は「賃料協議」についてです。家主様にとって、テナントとの賃料交渉で最も強気になれるのは、賃貸借契約書を締結するその時だけです。特に、良い物件を持ち、複数のテナントから出店要望 […]
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今回は、これからの土地活用や空き店舗のテナント付けを考える家主様・地主様にとって、非常に注目すべきテーマについてお話ししたいと思います。それは、「福祉関係施設」をテナントとして迎えるという選択肢です。 […]
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ロードサイド店舗での土地活用にご興味のある地主様、または現在交渉中の方へ。賃貸借契約書の交渉では、ついつい賃料ばかりに目が行きがちですが、実は賃料と同じかそれ以上に大切な要素があります。それが「建設協 […]
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店舗の出店を考えている皆さん、物件探しはどうされていますか？街の不動産屋さんを訪ねて、要望を伝え、パソコンで物件を探してもらう――そんなイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 実は、この「物 […]
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ロードサイド店舗の賃貸借契約は、一般的なテナントビルや居抜き物件とは異なり、長期契約が前提となります。特に「中途解約」は、家主様にとってリスクが大きいため、契約書の内容をしっかり交渉することが重要です […]