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【家主必見】店舗明け渡し「原状回復」は本当に得？トラブル回避と賢い選択肢
今回は、店舗の明け渡し時によくあるトラブル、特に「原状回復」と「スケルトン」という二つの言葉に焦点を当てて解説していきます。そして、契約書通りに原状回復をさせることが、本当に貸主様にとって「得」になる […]
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今回は、土地活用でよくある「失敗」を避け、安定した収入を得るための「ロードサイド店舗」という選択肢について、ご紹介したいと思います！ 親から相続した大切な土地を有効活用しようとしたけれど、銀行からの借 […]
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土地活用を考えている地主様、建築会社から「隣地の方と一緒に土地を共同利用しませんか？」と提案されたことはありませんか？一見簡単そうに聞こえますが、実はそう簡単にはいかないのが実情です。 今回は、血縁関 […]
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不動産や建築の業界でよく耳にする「リースバック」という言葉。実はこの言葉、全く異なる2つの意味を持っていることをご存知でしょうか？ なんとこの2つの意味を理解している人は意外と少なく、多くの人がどちら […]
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今回は、一見すると建物を建てられないと思われがちな「市街化調整区域」での土地活用について、驚きの情報をお届けします。原則として建築が禁止されているこの区域でも、実はある特定の施設なら建築が許可される可 […]
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皆さんは「市街化調整区域」という言葉を聞いたことがありますか？名前を聞くと、「田舎で建物もあまり建っていない場所なのかな？」と思われるかもしれませんね。市街化調整区域は、市街化がこれ以上進まないように […]
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土地活用を検討している方にとって、「事業収支試算表」は、将来の収益を予測するための重要な資料ですよね。賃貸マンションや店舗の建築を考える際、建築会社から提示されるこの試算表を見て、「よし、これなら安心 […]
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2020年12月16日にエニタイムフィットネスの日本でのマスターフランチャイジーである株式会社ファストフィットネスジャパンが東証マザーズに上場しました！ 新型コロナウイルスの影響で一度は上場を取り下げ […]
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今回は、ロードサイド店舗をお持ちの家主さん必見のテーマです。実は、ロードサイド店舗の賃貸契約は15年～20年といった長期契約がほとんどで、弊社の経験でも、契約期間満了を迎えた物件のほとんどが契約を更新 […]
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本日は、地主さんの土地活用の観点から、24時間型スポーツジムについて深掘りしていきたいと思います。 コロナ禍でテナント探しにお悩みの方も多いのではないでしょうか？そんな中、実は「24時間型スポーツジム […]
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店舗ビジネスをされている方や、これから土地活用をお考えの皆様、こんにちは！不動産の賃貸借契約において、**「転貸（てんたい）」**という言葉をご存知でしょうか？簡単に言うと、借りた物件をさらに別の第三 […]
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今回は、建物の所有者さんやこれから不動産購入を考えている方に、**「検査済証（けんさずみしょう）」**という書類の重要性について、とことん深掘りしていきます。 「え、検査済証って何？」と思った方も、ぜ […]