0120-925-104
-
お役立ち情報
土地活用、誰に相談する？公認不動産コンサルティングマスターが「やめましょう」と言える理由
土地活用を考え始めた時、「一体誰に相談すれば良いんだろう？」と悩む方は多いのではないでしょうか？一般的には、ハウスメーカーや建築会社、不動産会社、設計事務所に相談するケースが一般的ですよね。中には銀行 […]
お役立ち情報
土地活用を考え始めた時、「一体誰に相談すれば良いんだろう？」と悩む方は多いのではないでしょうか？一般的には、ハウスメーカーや建築会社、不動産会社、設計事務所に相談するケースが一般的ですよね。中には銀行 […]
お役立ち情報
不動産投資や土地活用を考える上で、絶対に知っておきたいキーワードの一つに「路線価」があります。相続税や贈与税の計算に使われるイメージが強いかもしれませんが、実はテナントの賃料交渉など、意外な場面でも大 […]
お役立ち情報
店舗を探している皆さん、「繁盛する立地なのに、賃料が格安の物件なんてないかな？」なんて思ったことはありませんか？ 残念ながら、そんな夢のような物件はなかなか見つからないのが現実ですし、もしあったとして […]
お役立ち情報
不動産取引の現場では、耳慣れないけれど実はとっても大切な「条件付き契約」が意外に多く活用されています。特に「停止条件」と「解除条件」は混同されやすいキーワードですが、これらを理解し、上手に活用すること […]
お役立ち情報
今回は、私たちが普段暮らしている建物やこれから借りよう、買おうとしている物件に潜むかもしれない、見えざる危険「アスベスト」についてお話ししたいと思います。 「アスベストはもう過去のもの」と思っている方 […]
お役立ち情報
賃貸借契約書の交渉術、今回は「賃料協議」についてです。家主様にとって、テナントとの賃料交渉で最も強気になれるのは、賃貸借契約書を締結するその時だけです。特に、良い物件を持ち、複数のテナントから出店要望 […]
お役立ち情報
今回は、これからの土地活用や空き店舗のテナント付けを考える家主様・地主様にとって、非常に注目すべきテーマについてお話ししたいと思います。それは、「福祉関係施設」をテナントとして迎えるという選択肢です。 […]
お役立ち情報
ロードサイド店舗での土地活用にご興味のある地主様、または現在交渉中の方へ。賃貸借契約書の交渉では、ついつい賃料ばかりに目が行きがちですが、実は賃料と同じかそれ以上に大切な要素があります。それが「建設協 […]
お役立ち情報
店舗の出店を考えている皆さん、物件探しはどうされていますか？街の不動産屋さんを訪ねて、要望を伝え、パソコンで物件を探してもらう――そんなイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 実は、この「物 […]
お役立ち情報
ロードサイド店舗の賃貸借契約は、一般的なテナントビルや居抜き物件とは異なり、長期契約が前提となります。特に「中途解約」は、家主様にとってリスクが大きいため、契約書の内容をしっかり交渉することが重要です […]
お役立ち情報
テナントと賃貸借契約を締結する際、家主様や地主様の立場から見て、特に気をつけたいのが「抵当権」に関する条項です。今回は、賃貸借契約書の中でも特に質問が多いこの抵当権について、家主様側の視点から交渉術の […]
お役立ち情報
最近、街中で閉店したコンビニエンスストアの店舗をよく見かけませんか？ 昨年からコンビニ各社が不採算店の閉鎖を進めており、これらの「コンビニ居抜き物件」の活用法について、家主様からのご相談も増えているそ […]