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ロードサイド店舗の家賃、どうやって決まるの？地主様とテナント様の「本音」を徹底解説！
今回は、意外と知られていない**「ロードサイド店舗の家賃の決まり方」**について、詳しく解説していきます。土地活用をお考えの地主様や、ロードサイド店舗への出店を検討中のテナント様にとって、大変興味深い […]
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店舗や事務所を貸し出す家主様、またはこれから不動産投資を考えている地主さんへ。今回は、**非常にトラブルが多く、しかも責任が家主様にある「用途変更申請」**について、お話ししたいと思います。この制度を […]
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今回は、土地活用や店舗開発を進める上で避けて通れない「近隣問題」についてお話ししたいと思います。特に、建築前の段階で発生する問題に焦点を当てていきますね。 私自身も、この近隣問題で多くの時間や費用を費 […]
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最近、街中で「家族葬会館」を見かけることが増えませんでしたか？実は、この家族葬、土地活用を考える地主様にとって、非常に魅力的なテナントとして注目されているんです。 今回は、なぜ家族葬がこれほどまでに増 […]
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今回は、土地活用を検討されている方にとって興味深いテーマ、「ラーメン屋さんテナント」についてお話ししたいと思います。しかし、冒頭でお伝えしたいのは、ラーメン屋さんは非常に多様な業態であり、一括りに説明 […]
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土地活用を検討される中で、「コンビニエンスストア」の出店を考えたことはありますか？ 「家賃が高い」というイメージがある一方で、「閉店が多いのでは？」という不安を持つ方も多いかもしれません。 今回は、そ […]
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土地の有効活用を考えている地主の皆さん、どんなテナントが良いのか悩んでいませんか？今回は、数ある業種の中でも、特に「ドラッグストア」がなぜおすすめなのか、ポイントをまとめました！ 結論から言うと、ドラ […]
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最近、「テナントさんから賃料減額のお願いが来て困っている」という家主様からのご相談が、特に増えています。ご心配されている方も多いのではないでしょうか？ 実は、賃料の減額要請には2つのタイプがあります。 […]
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今日は、土地活用を考えている地主様にとって、**「リスクが圧倒的に少ない」**と断言できる素晴らしい方法、「事業用定期借地」についてご紹介します。しかし、この魅力的な土地活用には、地主様が知っておくべ […]
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店舗の出店を考えている皆さん、初期費用や準備期間は大きな課題ですよね。そんな時に注目したいのが「造作譲渡（ぞうさくじょうと）」という方法です。今回は、出店コストを大幅に削減し、オープンまでの期間も短縮 […]
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今回は、店舗の出店を考えている方にとって非常に魅力的な選択肢、「ロードサイド店舗の居抜き物件」について深掘りしていきます。なぜロードサイド店舗がおすすめなのか、その経済的なメリットから、物件を探す際の […]
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不動産投資や店舗経営に興味のある方なら、「ロードサイド店舗」という言葉をよく耳にするのではないでしょうか。車の往来が多い幹線道路沿いに立つ、あの特徴的なお店たちです。 実は、このロードサイド店舗の賃貸 […]