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契約期間満了の「誤解」を解く！建設協力金方式の店舗、その後の賃料はどうなる？
今回のテーマは、テナント様が店舗を構える際によく使われる「建設協力金方式」についてです。特に、この契約の「期間満了」と「賃料の行方」に焦点を当てて、皆さんの疑問を解消したいと思います。 契約期間が満了 […]
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今回のテーマは、テナント様が店舗を構える際によく使われる「建設協力金方式」についてです。特に、この契約の「期間満了」と「賃料の行方」に焦点を当てて、皆さんの疑問を解消したいと思います。 契約期間が満了 […]
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事業用定期借地権で土地活用されている地主様、そしてテナント様、契約満了が近づいてきて「さて、これからどうしよう？」と悩んでいませんか？今回は、契約満了を迎える事業用定期借地権について、地主様とテナント […]
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今回は、家主様にとって非常に有利な「定期借家契約」について、そのメリットと、どんな時に絶対に検討すべきかをお話ししたいと思います。 「定期借家契約」と聞くと、なんだか難しそう…と思うかもしれませんが、 […]
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今回は、ロードサイド店舗の土地活用を考える上で、絶対に押さえておきたい法律**「大店立地法（大規模小売店舗立地法）」**について深掘りしていきましょう。この法律、家主様にとっては非常に重要なんです！ […]
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不動産投資や店舗運営に関わる皆さんにとって、消防法は避けて通れない重要なテーマですよね。店舗物件などを賃貸する際、「火災報知器を設置してほしいとテナントから言われた」「消防署から点検・報告を求められた […]
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テナント物件の賃貸経営をされているオーナー様、あるいはこれからテナントとして物件を借りる予定の方へ。賃貸物件で意外と多いトラブルの元が、建物や設備の修繕費の負担についてです。 「照明の電球が切れた」「 […]
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新しいお店の出店を考えている皆さん、特に人気の高いロードサイドの居抜き店舗を探していて、なかなか情報が見つからずお困りではありませんか？ 実は、その探し方、もしかしたら一般的な常識とは少し違うかもしれ […]
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賃貸経営をされているオーナーの皆様、テナントへの賃貸契約において「中途解約」の取り決め、しっかりと設定できていますでしょうか？「え、住宅や事務所の賃貸と同じように、退去の1～2ヶ月前告知で十分でしょ？ […]
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土地活用でよくある落とし穴！「開発行為」で失敗しないための3つのポイント 土地活用を考えている地主様や、収益物件の購入を検討している投資家の皆さん、土地にマンションや店舗を建てる際、「開発行為」という […]
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お店を開業する際、「良い立地」を探すのは最も重要な課題の一つですよね。でも、「売れる物件ってどれだろう？」「良い物件は家賃が高いのかな？」と悩んでいませんか？実は、この「良い立地」という考え方は、売る […]
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今回は、店舗の明け渡し時によくあるトラブル、特に「原状回復」と「スケルトン」という二つの言葉に焦点を当てて解説していきます。そして、契約書通りに原状回復をさせることが、本当に貸主様にとって「得」になる […]
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今回は、土地活用でよくある「失敗」を避け、安定した収入を得るための「ロードサイド店舗」という選択肢について、ご紹介したいと思います！ 親から相続した大切な土地を有効活用しようとしたけれど、銀行からの借 […]