土地をお持ちの方 土地をお持ちの方

土地をお持ちの方

土地をお持ちの方
こんなお悩みありませんか?
マンションの提案があるが、需要があるか不安
長年遊休地のままの土地があり困っている
テナント企業が解約して
新しい借り手が見つからない
賃料が大幅に下がっている既存の建物がある
契約期間中にテナントから解約通知が届いた
テナントから大幅な賃料減額の申し立ての
連絡を受けた
To the owner
土地・建物をご所有のオーナー様へ

土地や建物を所有しているだけでは、実際の利益が得られず、税金や管理費用がかかり続けるため、その価値を最大限に引き出すことが重要です。TENPO beでは、地域特性や市場のニーズを分析し、オーナー様に最適な土地活用の方法を提案します。土地の活用には、単なる開発計画だけでなく、周囲の環境や立地条件をしっかりと考慮し、賃貸や事業展開に適したアプローチを行います。
私たちは、多くの土地活用の実績と経験を持ち、土地の持つ潜在的な可能性を引き出すため、常にオーナー様と一緒に最適なプランを考えます。特に、相続税対策や収益性の向上を目的とした土地活用において、地元の不動産業者と連携することによって、より多様な選択肢を提供できます。これにより、長期的な視野でオーナー様の資産運用をサポートし、安定した収益を得られるようお手伝いします。
TENPO beでは、土地や建物の有効活用を通じて、地域貢献と持続可能な経営を実現し、オーナー様の資産価値を最大化するお手伝いをしています。

土地の有効活用ができていないとお感じの方
土地の有効活用が
できていないとお感じの方
土地を所有していても、有効活用できていないと感じているオーナー様に対し、TENPO beは市場調査と地域ニーズに基づき、最適な活用方法を提案します。
賃貸や開発、事業展開の選択肢を一緒に検討し、土地の価値を最大化します。地元の不動産業者とも連携し、さまざまな可能性を引き出すことで、収益化の道を築きます。
01
既存建物の有効活用が
できていないとお感じの方
空き店舗や活用されていない既存の建物についてお悩みのオーナー様に、TENPO beは潜在的な価値を見出し、最適なテナントをマッチングします。
市場動向を把握し、ニーズに合ったテナントを積極的に紹介。どんなに長期間空いていた物件でも、活用方法を見直すことで収益化の手助けをし、オーナー様の資産価値を最大限に引き出します。
02
既存建物の有効活用ができていないとお感じの方
契約中のトラブルでお困りの方
契約中のトラブルでお困りの方
契約中にテナントとのトラブルが発生した場合、TENPO beは中立的な立場で調整役を担います。賃料減額や解約通知に関する交渉や協議を円滑に進め、最適な解決策を提案します。 また、問題が解決し次第、速やかに新たなテナントのマッチングを行い、早期の再出店をサポートします。オーナー様が安心して対応できるよう全面的にバックアップします。
03
What is a Tenant
テナント誘致型サブリースとは
テナント誘致型サブリースとは
テナント誘致型サブリースは、物件オーナー様が抱えるテナント不足や活用方法の悩みを解消するために、Tenpo beが提供するサービスです。

オーナー様と綿密に打ち合わせを行い、物件の特性や競合調査を通じて最適なテナント誘致戦略を提案します。私たちは、データと経験に基づいたアプローチで、最速で理想的なテナントを見つけるお手伝いをし、収益化を実現します。
Tenant Flow
テナント誘致型サブリースの流れ

01

ご相談
物件オーナー様からのご相談を受け、まずは現在の状況やお悩みをしっかりお伺いします。その上で、どのようなテナントを求めているのか、具体的なニーズを把握し、最適な誘致戦略を考えます。テナント誘致の目的や条件に応じて、今後の進め方を一緒に確認します。

02

テナントの誘致
物件の特性や周辺環境を元に、ターゲットとするテナント層を特定し、リストアップします。その後、戦略的にテナント候補にアプローチを行い、物件の魅力を伝えながら、最適なテナントを誘致します。無理なく契約へ進めるようサポートします。

03

土地購入と同時にテナントと賃貸借契約を締結
土地購入を検討する際、テナントとの賃貸借契約を同時に進めることが可能です。これにより、初期投資の負担を軽減し、土地活用を即効的に実現できます。必要な調整をしっかり行い、テナントとオーナー様の両方にとって有益な契約を締結します。

04

出店開始
テナントが決まり、賃貸契約が成立した後は、いよいよ店舗の出店開始です。店舗設計や内装、必要な設備などを整え、スムーズな開店に向けて進めます。必要なサポートを提供し、オーナー様が安心して運営を開始できるようにします。

05

アフターサービス
出店後も継続的にサポートを提供します。テナントの運営状況や問題点を定期的にチェックし、必要に応じて改善策を提案します。契約更新時や問題発生時にも柔軟に対応し、長期的に安定した運営ができるようお手伝いします。