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株式会社TENPO be
ロードサイド店舗による土地活用、居抜き物件活用、収益物件をご提案します。当社ホームページはこちら。
http://www.tenpo-be.co.jp/

メールやLINEでお気軽にご相談・ご質問ください。無料でお答えします。
jim＠tenpo-be.co.jp
https://lin.ee/NmzENGC

Instagramでも情報発信しています。そちら、是非チェックしてみてください。
https://www.instagram.com/?locale=ja_JP

動画で取り上げる内容のリクエスト、質問などのコメントお待ちしています。

有料でのコンサルティングも受付中です。ホームページからお申込みください。
オンラインコンサルティング　（55.000円・税込/1案件、1回30分を5回程度）
具体的な物件について、提案書、契約書、建物プラン等、ご質問に対して
オンライン（メール、電話、Zoom）で回答、アドバイスをします。

個別案件のご相談。仲介の依頼もお受けします
当社報酬規定
・面談による個別相談　50,000円（2時間程度、別途交通費）
・ロードサイド居抜き店舗のテナント紹介　仲介手数料として家賃の1ヶ月分
・ロードサイド事業用定期借地のテナント紹介　仲介手数料として家賃の1ヶ月分
・土地活用のコンサルティング報酬、家賃1か月分

田嶋也寸志
奈良県大和高田市出身
教育大学出身で幼稚園教諭を目指していましたが、残念ながら教員採用試験に失敗。
たまたま就職した、大手ハウスメーカーでロードサイド店舗の建築営業を担当。
ロードサイド店舗の魅力にとりつかれます。
建築受注にこだわらずに、土地活用コンサルタント、居抜き店舗活用を提案するために、
自身で不動産コンサルタント会社、株式会社TENPO beを設立。

趣味は、学生時代からサイクリング。
日本中を自転車で旅しています。
全都道府県走破を4度達成。5度目に挑戦中です。
サイクリングでの、ひとり旅動画は、こちら
https://www.youtube.com/channel/UC0yBJkWeaKvdFziNgHIM9Kw

資格
公認不動産コンサルティングマスター
商業施設士
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（AFP)
販売士２級

#ロードサイド店舗 #土地活用 #テナント #ロードサイド
#収益物件 #不動産 #店舗 #サイクリング #有効活用
#不動産コンサルティングマスター #居抜き

ロードサイド店舗の業種研究【ホームセンター編】カインズ、DCM、コーナン商事、コメリ。M＆Aと異業種コラボ、業界のトレンドについて解説します。

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田嶋也寸志
奈良県大和高田市出身
教育大学出身で幼稚園教諭を目指していましたが、残念ながら教員採用試験に失敗。
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建築受注にこだわらずに、土地活用コンサルタント、居抜き店舗活用を提案するために、
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ロードサイド店舗の業種研究【100円均一・雑貨・ライフスタイル編】ダイソー、セリア、キャンドゥ、ニトリ、良品計画。急激にロードサイドに出店しはじめた新しい業種について解説します。

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開発行為にはこれだけ時間がかかります#不動産 #土地活用 #ロードサイド店舗 #テナント #開発行為#開発

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2025年ロードサイドテナントの業種研究【コンビニ編】セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの売上、伸び率の最新情報と、方向性の違い。土地活用するならどのコンビニが良いのかを解説します。

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#ロードサイド店舗 #土地活用 #テナント #ロードサイド #建て貸し
#収益物件 #不動産 #店舗 #サイクリング #有効活用
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なかなかテナントを誘致できない土地。建設協力金方式や事業用定期借地で出店してくれるテナントが見つからないことがあります。ですが、テナントに「建て貸し」の提案をすると、すぐに手が上がることがあります、

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教育大学出身で幼稚園教諭を目指していましたが、残念ながら教員採用試験に失敗。
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事業用定期借地の工事期間中地代はどうなる。#不動産 #ロードサイド店舗 #テナント #土地活用 #事業用定期借地 #地代

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建物を建てると節税効果になる。建築会社の営業マンが必ず言うセリフです。でも、本当に借金をして建築することがメリットになるのでしょうか。

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建物賃貸借契約書の３つのポイント　#不動産 #ロードサイド店舗 #テナント #土地活用 #賃貸借契約書 #契約 #違約金　#原状回復

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テナントの店舗開発者向けに、当社の物件情報の仕入れ方をご紹介します。賃料が高くならない、物件情報の信ぴょう性の秘密を公開します。

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自己資金ゼロでロードサイド店舗を建てる方法。#不動産 #ロードサイド店舗 #テナント #土地活用 #自己資金 #建設協力金

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儲かるロードサイド店舗とは何。地主さんの多くは、家賃の高いテナントが儲かるロードサイド店舗だと考えています。実は、家賃にはそれほど大差がありません。儲けのポイントについて解説します。

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事業用定期借地で公正証書よりも大事な覚書　#不動産 #ロードサイド店舗 #テナント #事業用定期借地 #公正証書 #覚書 #土地活用

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