TENPO beのYouTubeチャンネルはこちら↓ ロードサイド店舗の汎用性。これを意識すれば、借金して店舗を建築しても怖くはありません。ところが、汎用性の乏しいロードサイド店舗が大半です。建築会社が絶対に言わないことも解説します。 ロードサイド店舗の業種研究【スーパー】ライフ、USMH、ヤオコー、オーケー、ロピア。地域を支える実力派スーパーについても解説します。今回でこの業種研究シリーズは最終回です。 事業用定期借地で地代を上げる交渉術を１すで契約が終わっている ２これから契約をしようとする この２つのパターンに対してそれぞれ具体的にアドバイスします 2025年ロードサイド店舗の業種研究【ディスカウントストア編】ドン・キホーテ、トライアル、ダイレックス、ラムー、ディオ、ミスターマックス。1000坪以上の広い土地なら検討してみる価値はあります。 開発許可の全工程を解説します。テナントとの賃貸契約を締結してから、店舗がオープンして最初の家賃が振り込まれるまでの期間は、約1年半と言われています。その全工程をわかりやすく解説します。 ロードサイド店舗の業種研究【紳士服、ベビー・キッズ編】青山商事、AOKI、西松屋、赤ちゃん本舗、ファミリア。以前は大量出店していたこの業種、少子化対策でどのように変化してきたかを解説します。 ロードサイド店舗の修繕費。家主の負担はどこまで。ロードサイド店舗はアパート等と比べて、修繕にかかる費用や手間が少なくて管理が楽だと言われます。では家主が負担すべき修繕責任範囲はどこか、を解説します。 ロードサイド店舗の業種研究【靴・眼鏡編】ABCマート、チヨダ、パリミキ、JINS。かつてのロードサイド物販店舗で一世を風靡した企業の業績が回復しています。 キュービクル。ロードサイド店舗の隣によく見かける銀色の箱です。そもそもキュービクルって何。あれがあると家主にどんなメリットがあるのか。費用はどれくらいかかるのかを解説します。 事業用定期借地に関するご質問にお答えします。①転貸や譲渡への地主の承諾について ②地主の工事負担について どちらも少し難しい質問ですが、よく質問される事項です 土地活用のベストな方法【事業用定期借地】この話が地主さんに提案されない裏事情を暴露します。最後に、事業用定期借地で成功する唯一の方法を教えます。 ロードサイド店舗の業種研究【ドラッグストア編】ウエルシア、ツルハ、マツキヨココカラ、コスモス、スギ、サンドラッグ、クスリのアオキ、クリエイトSD、カワチ薬品、ゲンキー、薬王堂。
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